La loi DAAF : obligatoire depuis 2015
La loi du 9 mars 2010 (article L.129-8 du Code de la construction et de l'habitation) rend obligatoire l'installation d'un détecteur de fumée (DAAF) dans tous les logements, en propriété ou en location, depuis le 1er mars 2015.
Ce que la loi prévoit :
- Obligation d'installation : tout logement doit être équipé d'au moins un DAAF, sous peine de sanctions.
- Responsabilité selon le statut : c'est le propriétaire qui doit installer le DAAF dans un logement non loué. Dans un logement loué, c'est le locataire qui doit assurer l'entretien courant (remplacement de pile, test de fonctionnement). Pour les locations meublées, le propriétaire doit fournir et installer le détecteur.
- Responsabilité en cas de sinistre : si un incendie se produit dans un logement dépourvu de DAAF, l'assureur peut réduire ou refuser l'indemnisation. La jurisprudence sur ce point se développe depuis 2015.
- Sanction en cas de vente ou de location : depuis le 1er janvier 2016, une attestation sur l'honneur de présence d'un DAAF est incluse dans les actes de vente.
Où installer le détecteur de fumée
La loi laisse une certaine liberté sur l'emplacement, mais les pompiers et l'INPES recommandent des positions précises pour une efficacité optimale :
- Dans le couloir ou le hall d'entrée : le couloir est le passage obligé vers toutes les pièces. Un DAAF dans le couloir alerte les occupants de tout départ de feu dans n'importe quelle pièce.
- Sur chaque niveau : dans une maison sur plusieurs étages, installez au moins un DAAF par niveau. Les fumées montent — un feu au rez-de-chaussée peut être détecté tardivement si le DAAF est au premier étage.
- Pas dans la cuisine : la fumée de cuisson déclencherait trop souvent de fausses alarmes. Évitez également la salle de bains (vapeur) et le garage (gaz d'échappement).
- Position : au plafond ou en hauteur : la fumée monte. Le DAAF doit être fixé au plafond ou en haut d'un mur, à au moins 30 cm des angles pour éviter les zones mortes.
Modèles avec pile vs modèles connectés
Il existe aujourd'hui plusieurs types de DAAF :
- DAAF avec pile de 10 ans : c'est la solution recommandée pour la majorité des logements. La pile au lithium de 10 ans évite de devoir remplacer des piles régulièrement — et donc le risque d'oublier. C'est fiable, pas cher (10-25 €) et certifié NF EN 14604.
- DAAF interconnectés : plusieurs détecteurs reliés entre eux (par fil ou par radio) qui se déclenchent tous simultanément si l'un d'eux détecte de la fumée. Idéal pour une maison de plusieurs étages ou un logement de grande surface.
- DAAF connectés à un smartphone : détecteur qui envoie une notification sur votre téléphone en cas d'alarme, même si vous êtes absent. Utile pour les résidences secondaires ou les logements loués.
Roman peut vous installer un système complet
Pour aller plus loin qu'un simple DAAF autonome, Roman propose une approche globale de la sécurité incendie électrique :
- Audit de votre installation électrique : les défauts électriques sont la première cause d'incendie domestique en France. Un diagnostic permet d'identifier les risques avant qu'ils se concrétisent.
- Installation de DAAF interconnectés : Roman peut câbler ou configurer en radio des détecteurs interconnectés dans toutes les pièces à risque.
- Mise aux normes du tableau : un tableau avec différentiels 30 mA correctement dimensionnés est la meilleure protection électrique contre les incendies. Si votre tableau est ancien, Roman peut l'évaluer et vous proposer un remplacement.
Pour un devis gratuit, appelez le 06 86 27 37 39. Roman intervient à Brie-Comte-Robert et dans toute la Seine-et-Marne.